FAQ – Questions fréquentes

1. Comment être sûr que le terrain est réellement sécurisé ?

SPGI réalise une vérification approfondie avant toute proposition : titres fonciers authentifiés, consultation du cadastre, absence de litiges, attestation d’appartenance, contrôle notarial et confirmation par les autorités locales. Aucun terrain n’est mis en vente sans validation complète.

2. Quels documents dois-je fournir pour acheter un terrain ou une villa ?

Seulement une pièce d’identité et vos coordonnées au départ. SPGI s’occupe ensuite de toute la partie administrative : certificats, contrats, signatures notariales et finalisation légale.

3. Je réside à l’étranger. Comment investir à distance en toute sécurité ?

Nos clients de la diaspora reçoivent des preuves à chaque étape : documents officiels, vidéos du terrain, photos géolocalisées, rapports d’avancement et échanges directs avec un conseiller dédié. Toutes les signatures peuvent être faites à distance.

4. Quels sont les délais pour construire une maison ?

Selon le modèle choisi, les délais varient entre 4 et 8 mois. Un planning clair est fourni avant le démarrage avec des mises à jour régulières (photos, vidéos, rapports).

5. Comment fonctionne la facilitation de paiement ?

SPGI propose plusieurs solutions :

• mensualisation

• paiement progressif selon l’avancement du chantier

• échelonnement

• location-vente
  Chaque plan est étudié selon votre capacité financière.

6. Puis-je personnaliser ma maison ?

Oui. Plans, matériaux, finitions, couleurs : tout est adaptable. Nous proposons plusieurs niveaux de gammes selon votre budget.

7. Comment suivre l’avancement du chantier ?

Vous recevez :

• photos & vidéos régulières

• rapports techniques

• validation des étapes (fondation, élévation, toiture…)

• un interlocuteur unique disponible à tout moment

Votre projet reste totalement transparent.

8. Que se passe-t-il si un problème est détecté pendant la construction ?

Le superviseur SPGI intervient immédiatement, rectifie et contrôle la conformité avant de passer à l’étape suivante. Aucune phase n’est validée sans inspection.

9. Proposez-vous une garantie sur les travaux ?

Oui. SPGI fournit :

• une garantie de livraison

• une garantie sur la conformité

• un suivi post-construction selon le projet

• des corrections gratuites en cas de défaut lié à l’exécution

10. Comment fonctionne la gestion locative ?

SPGI s’occupe de tout :

• trouver les locataires

• rédiger le contrat

• encaisser les loyers

• vérifier l’état du bien

• gérer les réparations
  Vous recevez un reporting mensuel clair.

11. Quel rendement locatif puis-je espérer ?

Selon la zone et le type de bien, les rendements varient généralement entre 7 % et 15 %. Nous proposons une simulation exacte avant chaque investissement.

12. L’achat est-il possible si je n’ai jamais investi ?

Oui. SPGI accompagne aussi bien les nouveaux acquéreurs que les investisseurs confirmés. Nous vous guidons pas à pas sur les aspects techniques, juridiques et financiers.

13. Comment être sûr que mon argent est utilisé correctement ?

Chaque paiement correspond à une étape précise du projet. Vous recevez les preuves d’avancement avant tout décaissement. Aucun paiement n’est fait sans validation du client.

14. Que faire si je change d’avis en cours de projet ?

Un conseiller vous aide à réorienter le projet, ajuster les plans, changer de modèle de villa ou reporter certaines étapes. Nos contrats prévoient des solutions adaptées.

15. Comment démarrer un projet avec SPGI ?

Il suffit de remplir le formulaire de contact ou de joindre un conseiller. Après un premier échange, nous analysons votre besoin, votre budget et vous proposons un plan précis.